芜湖乐居讯 今天下午,在芜湖芜湖市公共资源交易中心举行了8月份芜湖土地市场的最后一宗地块的拍卖活动。这场拍卖活动不止吸引了业内人士的关注,恐怕最为关心这宗地块出让的还是那些曾经在大小官山地块上生活过的拆迁户们。这块经过颇多波折的地块终于在今天举行了它的待嫁仪式。据了解,本次参拍单位有三家,分别为芜湖宜居置业发展有限公司,湖南建工地产投 资有限公司和芜湖城市建设集团有限公司。3点拍卖活动正式开始,不过中途被等待加价幅度通知单耽搁了许久,也算是个小插曲吧。

  16点53分,竞拍正式开始,起始加价幅度为50万,或者是50万的整数倍。芜湖城市建设集团有限公司率先举牌后,再次自行加价,之后又自行加价,三次报价显示势在必得。最终芜湖城市建设集团有限公司以7.01亿元如愿拿到位于镜湖区核心地块。

       大小官山地块位于芜湖镜湖区赭山西路和长江路交汇处的核心位置,是2010年拆迁改造的芜湖首批棚户区项目,因拆迁体量、难度等因素,地块直到2015年底才完成征收。大小官山北侧地块先行出让,就是目前已经交付入住的官山翰林小区。后因相关规划管理规定以及周边环境发生变化,大小官山南侧地块的规划方案经过多轮公示,今年4月份还举行了听证会 ,听取了大小官山南侧地块拆迁安置户代表、浩成天都1号楼业主代表以及镜湖区政府代表的意见陈述。 7月24日,芜湖市城乡规划局在其官网上公布了大小官山南侧地块规划的最新调整方案。

  8月4日,芜湖市国土资源局发布了大小官山南侧地块(1815号宗地)国有建设用地使用权拍卖出让公告。

      根据公告显示,该地块起始价为7亿元、最高限价13.96亿元,同样将采取限地价,竞缴纳义务教育等设施代建资金的方式拍卖。根据出让公告显示,镜湖区大小官山南侧地块(1815号宗地)附加了一些出让条件,如竞得人须在地块内建设小学、农贸市场、社区委员会、养老服务用房和未成年人活动中心等公共服务设施,建成后无偿交给所属区政府,其中小学须在该地块《出让合同》签订后三个月内开工建设。 竞得人需提供约190036.89㎡的商品房,合计1935套。由政府采用限价回购的方式对上述商品房进行回购用于安置,回购单价为7200元/㎡。户型比例分布:

  60.31㎡户型(B1户型)的92套;

  60.44㎡户型(B2户型)的81套;

  73.4㎡户型(C1户型)的147套;

  70.53㎡户型(C2户型)的74套;

  89.29㎡户型(D2户型)的127套;

  84.53㎡户型(D3户型)的272套;

  99.5㎡户型(E1户型)的100套;

  103.76㎡户型(E2户型)的342套;

  99.5㎡户型(E3户型)的131套;

  125.55㎡户型(F2户型)的340套;

  123.34㎡户型(F3户型)的225套;

  85.7㎡户型(K1户型)的4套。

  本地块竞得人需提供约1200平方米的商业用房,合计13套,户型比例为150平方米户型(A户型)2套;100平方米户型(B户型)6套;60平方米户型(C户型)5套,由政府采用限价回购的方式对上述商业用房进行回购,回购单价为9500元/㎡。

  由于大小官山南侧地块处于芜湖市镜湖区的中心位置,周边配套资源十分齐全。商业配套主要有: 八佰伴、华强广场、星隆国际城、金鹰等繁华商圈环绕四周。医疗教育配套有: 弋矶山医院、芜湖市第二十七中、十一中、安师大附中、大庆路小学等等都在周围。地段优越的地块由来就是房企争夺的香饽饽,因这是一宗附带建筑规划和安置任务的地块,总户数为2580户,其中用于安置的就有1935套,可对外销售645套,这在客观上对房企的兴趣有所消减。

  8月份芜湖公告出让的地块全部成功成交,可喜可贺。下月芜湖土地市场依旧秋风不减,让我们一起继续关注芜湖房地产发展。